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有鬼!武汉多个小区内公租房对外转租还有中介

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-11-29
摘要:知情人告诉记者,武汉市多个公租房小区存在配租对象空着房间不住,违规转租牟利的情况。在知情人的带领下,记者在武汉三镇的公租房小区展开了暗访调查。 武汉市江岸区百步亭惠

  知情人告诉记者,武汉市多个公租房小区存在配租对象空着房间不住,违规转租牟利的情况。在知情人的带领下,记者在武汉三镇的公租房小区展开了暗访调查。

  武汉市江岸区百步亭惠民居,是武汉首个公租房小区。2013年10月开始摇号配租,这里有2145户。实地走访惠民居小区后,记者发现,有租户竟将公租房委托给吉家地产代为转租。

  看房过程中,中介告诉记者,因为惠民居是公租房小区,房租相对便宜,每月只要1300元而且包括了物业管理费。

  据介绍,公租房属于保障性租赁住房,政府还有相应的补贴政策,所以公租房房源转租时,它的租金比同面积商品房要低不少,这导致公租房在租赁市场上颇为抢手,交易旺盛。不过,由于房管部门明令禁止公租房承租人将房屋出借或转租,所以中介在推介房屋时也相当谨慎。

  在武汉市青山区公租房小区青雅居附近,世纪芳华地产公司的员工透露,她手上有两套公租房房源,但要想租没问题,却不能签租赁合同。

  中介们私下表示,承租方转租公租房属违规行为,只能“暗箱操作”,可记者在走访多个公租房小区后发现,对于转租的事情,一些公租房小区的住户们表示并不鲜见,有的住户甚至还帮街坊邻居介绍“生意”。

  武汉规模最大的保障房小区——华生汉口城市广场,位于武汉市硚口区西北部,既有经适房,也有廉租房、公租房。在华生汉口城市广场,记者向住户打听附近是否有便宜的房屋出租,一位住户直接将记者带到华生汉口城市广场南区A6号楼2单元806号房,还帮忙喊来了公租房的承租人。

  聊天过程中,公租房承租人直言不讳地告诉记者,她就住在华生汉口城市广场的C区,南区A6号楼2单元806号房是她申请的公租房。小区里像她这样的转租的公租房房源也有,价格大多在1500元一个月。

  与华生城市广场相隔不远的武汉邻里中心也是一个公租房小区,这里也有住户表示可以帮忙介绍房源,不过对方一再提醒不要声张。

  连续一周时间,记者走访了武汉市硚口区、江岸区、汉阳区、青山区的多个公租房小区或含有公租房的小区。在这些公租房小区中,大多都存在出租、转租公租房的现象,只不过,有的是明目张胆,有的是藏着掖着。

  实际上,公租房主要保障对象是城市中等偏下收入住房困难家庭、无房新就业职工和在汉稳定就业的外来务工人员。它带有鲜明的福利性,租金也远低于市场价。可如果承租人钻政策的空子,将公租房转租,实际上就相当于将公共福利私有化,消解制度善意。更大的危害在于,公租房作为一种公共福利,肯定属于僧多粥少的稀缺资源,转租就在客观上剥夺了一些更有需求群体的切身利益。

  吉家地产称,经查证,吉家地产万锦江城分公司(以下简称万锦江城店)实习经纪人姚斌及该店在工作期间违反《房地产经纪管理办法》相关规定,实习经纪人姚斌立即开除,公司内部全员通报批评,并上报行业协会黑名单,吉家地产万锦江城分公司于 2019 年 8 月 16 日立即停业整改。

  吉家地产公司表示,本次事件中,暴露出的吉家门店个别人员未遵守相关政策、法规的问题,他们感到非常惭愧与痛心。并感谢媒体发现这些问题,他们将持续在全市范围内的吉家门店进行整改,后续将公开发出整改成果,并以此次内部整治作为提升自身治理能力、带动行业规范的一个契机,坚决维护房地产市场健康稳定发展。

  今年6月份由武汉市相关职能部门制定的《武汉市公共租赁住房运营管理规范》已进入公示征求意见阶段。根据征求意见稿内容,公租房运营主体发现租户存在拖欠租金、转租转借、改变房源居住用途、在公租房内从事违法活动等违规违约行为时,将进行及时提醒劝阻。对于劝阻无效、认定为不再具备租赁资格的租户,运营方将下达《房屋腾退通知单》,并督促租户办理退出手续。另外,如发现公租房小区周边的房屋经纪机构发布或提供公租房出租、转租等经纪业务时,职能部门也将介入处理。

  我们希望《武汉市公共租赁住房运营管理规范》能尽早出台,令公租房管理更加标准、精细。对于出租、转租公租房等多钟违规现象进行严厉打击,只有这样才能保障公共资源的公平分配。

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