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悉尼租房经验谈:Condition report很重要

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-12-02
摘要:转眼间,到悉尼也超过一个月了。一个人折腾了几个星期后,总算安顿下来。一直想把自己的这段经历记录下来,但苦于文笔拙劣,踌躇再三。想起自己来悉尼前的茫然,在FreeOZ和足迹

  转眼间,到悉尼也超过一个月了。一个人折腾了几个星期后,总算安顿下来。一直想把自己的这段经历记录下来,但苦于文笔拙劣,踌躇再三。想起自己来悉尼前的茫然,在FreeOZ和足迹上获得这么多的信息,决定还是写出来给即将登陆和刚来的TZ们提供点信息。

  从4月初抵达悉尼,短短一个月的时间里经历租房、购置家具、电器等等,也算是过得很充实了,呵呵。由于是持工作签证,免去了在这里找工作的麻烦,但工作日都要上班,想买点东西办点事都要周末才行,所以也是有得有失吧。废话少说,这就切入正题。

  租房可是头等大事,因为来的时候对困难估计不足,打算先在公司附近找个房子,短居数月,等到对悉尼熟悉后再从长计议。结果计划没有变化快,来悉尼后才发现,这里租房都是半年起租。半年的合同,看来租房只能一步到位了。

  最重要的一点是,这里租房和国内太不同了。以国内的租房经验,只要到中介那里看看广告,然后让中介带你去感兴趣的房子里看下,满意就谈价格签合同,几乎马上就可以搞定。

  这里是你先看广告,发现满意的房子后要和中介约看房时间,其实就是中介要和租客约看房时间。基本上看房时间都是在周六,我在一个周六看了大概6/7个房子,因为没车,把我小腿肚子都跑前面去了。

  看了房,满意了,去中介那里填申请,是不是觉得就OK了?非也!一个房子可能有很多人申请,越是好的房子,申请的人越多,中介把所有的申请给房东看,由房东决定租给谁。(所以新过来的TZ,往往很难租到房子,我想主要原因就是没有这里的租房经历,而且很多TZ刚来也没有正式工作,这样和其他人比起来就没竞争力啦。我能很快租到房子,估计也是沾了这个工作的光)

  说到我自己的情况,可谓一波三折,周六看了房之后,基本圈定了两三个满意的房子,但为了提高成功率,一共申请了两个中介那里的五个房子。周一把传真发过去后,就没消息了。等到周四上午,我实在忍不住,打电话去和中介确认,发现居然不知道我的申请,看来传真不知道让他们扔哪里去了。再发一次传真,然后立即打电话确认。结果不一会,我老板就接到中介的电话,调查我的工作情况。然后就告诉我有个房子可以,我满意的话尽快去交定金(一周房租)。刚好这个房子也我满意的房子之一,立马下午请假去中介那里。到了中介那里,和我联系的业务员不在,前台说交定金的话,直接在她那里就可以交。既然要交钱,我自然就问她是否交了定金就算我一定可以租下。这个前台就不敢答应了,说交定金的话,她们只保证不再给这个房子做广告,无法保证能租给我。等到业务员过来,我问了同样的问题,她说要去请示她的老板。等高级职员出来,事情就简单了,他说看过我的申请,应该非常有把握,建议我今天不用交定金,明天把钱带好,直接签合同。不过由于我没有在澳洲租过房子,第一次需要付三个月的房租,三个月后就是每月付就可以了。呵呵,这样我基本两周就把房子搞定了。回去告诉同事,他们都说我很lucky。

  1、由于对租客权利的保护,看房的时间都只有15分钟,你要是迟到了,就没得看了。一般中介会在周五下午或周六一早放出Inspection list(看房清单?里面有周六全天的看房时间),这个对看房很有帮助。不然在网站上一个个房子查看房时间,太麻烦了。

  2、如果是把申请传真给中介,一定要立即打电话给中介的业务员确认。我当时就是打给前台,说我把申请传真过去了,她们自然说会有人处理,其实按照现在租房市场的火爆,漏掉一些申请没人理是太正常了。

  3、第一次租房,一般要付三个月的房租。再加上4周的bond金,开始的开销非常大,我就是没想到这点,搞得很狼狈。

  5、签租房合同,最重要的是那张额外附的纸条,里面的条例要仔细读清楚。至于标准合同部分,基本不用看。《租客手则》有空看看,租客权力义务写的挺明白的。

  6、Condition report很重要,每条都要仔细核对。如果有问题这里不写的话,以后肯定要算在租客头上的。

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