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华人夫妻花$360万澳洲买房砸手里老屋重建遭邻居

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-12-01
摘要:他们相中了一栋位于Denistone区占地1600平米的大的房子,据悉,这个房子不仅面积大而且地理位置优越,周边环境治安良好,杨先生和妻子非常满意。 因此,杨先生向中介再三确认房子

  他们相中了一栋位于Denistone区占地1600平米的大的房子,据悉,这个房子不仅面积大而且地理位置优越,周边环境治安良好,杨先生和妻子非常满意。

  因此,杨先生向中介再三确认房子是否可以翻修改建,而中介也再三表示房子可以翻修改建,符合“豁免改建”的规定。

  根据规定,在12个月内,杨先生不得推到重建、翻新修整房屋,甚至连房子外面的花草树木都不能有一丝一毫的破坏。如果违反禁令,将会面临100万澳币的罚款和6个月的监禁!

  而在此期间,他们会对房子做出完整评估,如果确定房子属于文化遗产,那么房子永久性的不能进行任何形式的翻修或者重建!

  购房之前他和曾经当地Coucil有过数次沟通,均证明该处房产并非遗迹。当时Council给杨先生的答复也是,可以翻修。怎么房子会突然变成了所谓的遗产?

  邻居们不想让杨先生将房屋改建成现代化的建筑,认为这样会破坏整条街风格,非常突兀,于是向Council举报了杨先生。

  而Council在接到举报后表示,杨先生买下的这栋砖房,具有典型的加州平房风格,有着重大的文化遗产价值...

  杨先生反问,一个买家花了高价买完房子之后政府才下达禁令,这对吗?以后谁还敢在新州买一个老房子?这等于断绝了新州老房子的交易前景!

  01.在澳洲买新房时,买家与开发商不会直接沟通,双方均是通过律师来进产所有权的合法转让。并且,购房合同全英文且至少在200页以上,所以购房者一定要耐心阅读。

  03.澳洲公寓没有毛坯房的说法,均是精装修交楼,并且房子通常是按套数购买,而不是按照每平方来收费。

  05.一般而言,开发商拿到入住许可证15-21个工作日内,购房者必须把尾款全部付清,否则开发商有权收取罚金。如果在罚款期限过去后,购房者仍未付清尾款,房子则会被开发商收走,且购房者无法拿回10%的定金。如果房子被开发商重新放到市场上出售,且卖出去的价钱低于当时买进来的价钱,购房者还需要补差价。

  06.在澳洲购房,除了支付购房费用外,还需要缴纳一定比例的印花税、市政费用、冷水费用、物业管理费等费用。

  07.如果你要购买一栋历史悠久的旧屋,买房前,一定要去检查房子是否在当地Council的遗产清单中。

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